עדכון מיסוי מקרקעין - הפחתת מס רכישה לרוכשי דירת מגורים נוספת

עודכן: 8 בספט׳ 2020

מליאת הכנסת אישרה את הצעת התיקון לחוק מיסוי מקרקעין שיפחית את מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירת מגורים נוספת וייכנס לתוקף באופן מיידי עם פרסומו ברשומות.

הוראת השעה הקובעת מס רכישה בשיעור של 8% עד שווי של 5,340,425 ₪ ושיעור של 10% על היתרה, תובא לסיום מוקדם מהצפוי.


מדרגות מס הרכישה המעודכנות:

חלק השווי מהנכס שיעור המס עד 1,292,280 ₪ 5% מעל 1,292,280 ₪ ועד 3,876,835 ₪ 6% מעל 3,876,835 ₪ ועד 5,338,290 ₪ 7% מעל 5,338,290 ₪ ועד 17,794,305 ₪ 8% מעל 17,794,305 ₪ 10%


דוגמאות:

ברכישת דירת מגורים נוספת בסך 2,000,000 ₪ ישולם מס בשיעור:

5% X 1,292,280 = 64,614

6% X 707,720 = 42,463.2

ובסה״כ – 107,077.2 ₪.


זאת לעומת 160,000 ₪ לפני התיקון החדש.

פער של כ-33% משומת המס לפי כללי החישוב הקודמים.

ברכישת דירת מגורים נוספת בסך 6,000,000 ₪ ישולם מס בשיעור:

5% X 1,292,280 = 64,614

6% X 2,584,555 = 155,073.3

7% X 1,461,455 = 102,301.85

8% X 661,710 = 52,936.8

ובסה"כ – 374,925.95 ₪.

זאת לעומת 493,191.5 ₪ לפני התיקון החדש.

פער של כ-24% משומת המס לפי כללי החישוב הקודמים.


שירותי המשרד

עורך הדין משה ביטון ממשרדנו בעל ניסיון רב שנים ומומחיות בתחום הנדל״ן.

המשרד מעניק שירות משפטי ייחודי בנושא מיסוי מקרקעין  לרבות ייעוץ, טיפול וייצוג בתחום זה ללקוחות פרטיים ולתאגידים. הטיפול כולל בין היתר עריכת שומות עצמיות, ייצוג הנישום מול משרד מיסוי מקרקעין, מול יתר רשויות המס ובבתי המשפט.



בכל שאלה ולקביעת פגישת ייעוץ אתם מוזמנים ליצור קשר דרך האתר או להתקשר אלינו בטל׳ 04-6337742




להודעת דוברות רשות המסים ראו:

https://www.gov.il/he/departments/news/sa-29072020-1